La taxe foncière concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année imposée. Elle s’applique aux propriétés bâties, mais aussi aux terrains selon des règles distinctes. Pour un logement bâti, l’administration utilise généralement 50 % de la valeur locative cadastrale comme base nette. Elle multiplie ensuite cette base par les taux votés par les collectivités locales. D’autres montants peuvent apparaître, notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certains prélèvements annexes.
En 2026, les bases cadastrales connaissent une revalorisation nationale de 0,8 %. Toutefois, le montant final peut davantage augmenter si la commune modifie son taux. Les premiers avis 2026 arrivent en ligne dès le 27 août pour les contribuables non mensualisés. Les personnes mensualisées les retrouvent généralement à partir du 19 septembre. Certains propriétaires peuvent bénéficier d’une exonération ou d’un dégrèvement selon leur âge, leurs revenus et leur situation. Entre 65 et 75 ans, une réduction de 100 euros reste possible sous conditions. Par ailleurs, taxe foncière demeure due par le propriétaire, même lorsque le logement est loué. Seule la taxe d’ordures ménagères peut généralement être récupérée auprès du locataire.
